芝新町のトイレのつまり修理

施工内容	テナントのトイレつまり修理
施工場所	テナント
対応エリア	川口市芝新町

川口市芝新町のテナントビルで起きたトラブルは、一見すると単なるトイレのつまりのように思えました。しかし昼下がりにお電話をいただいた施設管理者のD.E様の説明を聞いて、これは通常とは異なる原因があると直感しました。「床下に水跡があって、配管から漏れているようなんです」という言葉が、問題の深刻さを物語っていました。 最寄りのスタッフが対応し短時間で現場に到着すると、確かに床の一部が湿っていました。わずかに水が滲み出ている痕跡がありました。通常のつまりであれば便器内で水が溢れそうになります。しかし床下に水が出ているということは、見えない部分の配管に問題があることを意味します。こうしたケースの原因を探るには、床下の点検が不可欠です。 床下に潜って配管を丁寧に調べていくと、原因が見えてきました。排水管の接続部分に破損とズレが生じていたのです。配管は複数の部材を接続して構成されています。しかしその接続部分が何らかの理由で緩んだり、経年劣化でひび割れたりすることがあります。このテナントの場合、建物の微細な振動や地盤の僅かな動きが長年積み重なり、接続部分に負荷がかかってズレが生じていました。そのズレた隙間から流した水が少しずつ漏れ出していたのです。 なぜこのような破損が起こるのでしょうか。配管は本来、接着剤やパッキン、継手などでしっかりと固定されています。しかし時間の経過とともに、接着剤は劣化して密着力が低下します。ゴム製のパッキンは硬化して弾力性を失います。さらに建物全体の小さな揺れや、温度変化による膨張収縮が繰り返されることで、接続部分には常に微細なストレスがかかり続けます。これが数年、十数年と蓄積すると、ついに限界を迎えて破損やズレとして表面化するのです。テナントビルのように多くの人が利用する施設では、使用頻度が高い分、配管への負担も大きくなります。 修理は破損部分の状態を見極めながら進めました。ひび割れが小さく部分的であれば局所修繕で対応できます。しかしズレが大きかったり劣化が広範囲に及んでいる場合は、その部分の配管を新しいものに交換する必要があります。今回は接続部分を一旦外し、劣化したパッキンを新品に交換し、接着をやり直して確実に固定しました。こうした破損がある場合、高圧洗浄を安易に行うと水圧で破損部分がさらに広がる危険があるため、慎重な判断が求められます。作業はおよそ40分で完了し、料金は21000円でした。 D.E様は「対応が親切で信頼できました」と安心された様子でした。配管の破損は目に見えない場所で進行するため、水跡や異臭などのサインを見逃さないことが大切です。

お客様の声 芝新町在住 D.E様

床下に水が漏れ出ているという状況で、本当に焦りました。テナントビルの管理者として、建物の重大な問題に直結するかもしれないと、すぐに業者さんに連絡させていただきました。短時間で対応していただき、まず床下を丁寧に点検してくださったのが印象的です。配管の接続部分にズレが生じていたという説明で、目に見えない場所での問題だったんですね。経年劣化によるパッキンの硬化と建物の微細な振動が原因だったとは、素人には気づきませんでした。劣化したパッキンを新品に交換し、接着をやり直して確実に固定していただきました。40分の作業で安心できる状態に復帰し、テナント利用者への影響も最小限で済みました。料金も21000円で事前説明通り。こういう目に見えない部分の問題だからこそ、信頼できる専門業者さんの存在が重要だと感じます。